お知らせ

おはようございます！

皆様はどんなときにマイホームの購入を考えますか？

今日は一般的に多い、購入時期についてお伝えします☆彡

購入時期①年齢

マイホームをキャッシュで購入できるのであれば、年齢は気にしなくても良いでしょう。

年齢を基準に購入時期を考えるのは、住宅ローンが大きく関係しています。

住宅ローンを取り扱っている銀行のほとんどは、20歳以上65歳未満という年齢制限を設けています。

また借入期間は最長で35年、80歳までの完済を目指すのであれば遅くても45歳までには、

また定年の65歳までの完済を目指すのであれば30歳までには住宅ローンを組まなければいけません。

このように、住宅ローンの借入期間と完済年齢から逆算して購入時期を決めてみるのも良いでしょう。

統計的にも30代でマイホームを購入し、定年までに完済すると言う方が多くいらっしゃいます。

購入時期②ライフイベント

結婚、妊娠、出産、子どもの進学などライフイベントに合わせて

マイホームの購入を検討する方も多くいらっしゃいます。

結婚する際にマイホームの購入を考える方は家賃の支払いに疑問を感じ、

資産となるマイホームを早い段階で購入するようです。

しかし、仕事の都合による転勤や子どもの人数など住み替えが必要になってくる場合もあります。

購入する前にライフプランをしっかりと話し合っておくことが大切です。

出産のタイミングで購入する方は、子どもを育てるうえで近所に公園があったり、

子ども手当や医療保障制度などの補助金がたくさん貰えたり、

保育園に入園しやすいかということを検討材料に購入に至るようです。

購入後、住み替えを余儀なくされた場合でも住環境が良く、周辺に人気な有名私立学校などがあると、

万一売却することになってもアピールポイントとなり困ることはないでしょう。

他にも、子どもが独立するタイミングでマイホームを購入する方もいらっしゃるようです。

家族四人であれば広さを求めますが、子どもが独立し夫婦二人だけの老後のための家となるとどうでしょう。

階段のない、平屋の家もおすすめです。

他にも病院やスーパーなど生活に必要なものが近くにある場所に購入するなど、

住む人数、住む方の年齢によっても選び方が変わってくるのです。

購入時期③年収

マイホームとなると何千万もするものばかりです。

住宅ローンの借入額も年収によって大きく異なってきます。

実際、マイホームを購入した方の平均年収は731万となっています。意外と高い！

マイホームの購入費用と住宅ローンの借入額が密接に関係しているので、

目標年収に達してからマイホームの購入に踏み切る場合もあります。

購入時期④頭金が貯まったら

マイホーム購入に向けて頭金をしっかり貯めてから購入すると言う方も少なくありません。

フルローンを組みマイホームを購入される方もいらっしゃいますが、

いくら低金利と言えど数千万円を借り入れるので利息だけでも大きな金額になってしまいます。

頭金を入れることで借入額を抑えられるので、フルローンで組むより総支払額を少なくすることができます。

しかし低金利時代と呼ばれる現在では、頭金は多ければ多いだけ支払う利息が少なくてすみますが、

家賃を支払い頭金を貯金するのと、頭金を貯めずにフルローンで購入するのとではあまり変わらない場合もあるようです。

一生に一度の大きな買い物なので購入に踏み切れないこともあると思います。

マイホーム購入者が購入に踏み切ったタイミング、ぜひ参考にしてみてください(^^♪