新築派？中古派？
こんにちは！
前回に引き続き、マイホームについて☆彡
皆様は新築派ですか？中古派ですか？
それぞれの良さがあるのでまずは新築についてみていきましょう！
新築住宅のメリット
新築のメリットは何と言っても新しいことです。
誰も住んだことのない家は快適で「マイホームを買った!」という実感もありますね。
設備も新しく、便利で暮らしやすいというのが新築の強みでもあります。
特に新築マンションでは、床暖房や24時間換気システム、LED照明、カードキー、
生ごみディスポーザー等、最新の設備が整っていることが多いです。
また、全てが新しいので建物の劣化や設備の故障がなく「修繕費がかからない」、
高気密・高断熱住宅で「光熱費が安い」など、家の維持費を抑えることもできます。
建物や設備が新しいだけではなく、新築の場合は住宅ローン控除・固定資産税・
不動産取得税などの、税制優遇措置が手厚いのもメリットです。
中古住宅でも税制優遇措置はありますが、新築ほど優遇はされません。
新築住宅のデメリット
メリットばかりに思える新築住宅ですが、少なからずデメリットも存在します。
新築でいちばんのネックが価格が高いことです。
建物や設備が新しいので当然と言えば当然ですが、それ以外にも新築を購入する際は、
それを販売する為の広告費やモデルルーム設営費、人件費などが価格に上乗せされるので、
中古と比較するとやはり割高になります。
また建売り以外は、事前に物件の確認をすることができません。
注文住宅や新築マンションなどは、建物が出来上がる前に購入することになります。
実際に住んでみて、思っていたよりも日当たりが悪い、眺望がイメージと違うなど、
「こんなはずじゃなかった…」と後悔するリスクもあります。
少し長くなるので、中古住宅については明日お伝えしていきます♪
